§ 3. Правовое регулирование отдельных инвестиционных договоров и соглашений

Анализ финансовой деятельности предприятия Наша Компания с года начала оказывать новую услугу для юридических лиц: По вопросам обращайтесь в службу приема и обработки заказов. Справочная информация для партнеров Справочную информацию по вопросам размещения объявлений Вы можете получить у специалистов контактного центра по будним дням с Правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве Выделены две ступени классификации инвестиционных правоотношений в строительстве, выделяющих их среди иных инвестиционных правоотношений. Первая связана с юридически значимыми характеристиками объекта, предопределяющими их место в существующей системе объектов гражданских прав. Во-первых, объектом таких правоотношений выступает объект материального мира, являющийся частью группы объектов гражданских прав, именуемой в ст.

Капитальное строительство как важнейший вид инвестиционной деятельности

Договор инвестиционного товарищества договор, по которому двое или несколько лиц товарищей обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли. Договор лизинга финансовой аренды договор, в соответствии с которым арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингодателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Инвестиционная деятельность вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. Инвестиционный проект обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиции, а также деятельность и или мероприятия, предполагающие осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение целей и или определенных результатов.

Инвестиционный фонд находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.

Правовое регулирование отдельных видов инвестиционной деятельности К основным формам инвестиционной деятельности в Российской Понятие девелопера шире понятия застройщика, так как девелопер сочетает в.

Правовое регулирование градостроительной деятельности Наряду с архитектурными проектами, строительство требует и гра-достроительной документации. Градостроительная документация Коммерческое право. На основе градостроительных прогнозов и программ разрабатываются основные виды градостроительной документации. Заказчики могут поручить выполнение и других видов градостроительной документации.

Генеральный план города, другого поселения, территории, подведомственной органам местного самоуправления, является, согласно п. С момента утверждения градостроительная документация обязательна для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности. Она находится в распоряжении органов архитектуры и градостроительства.

К числу участников градостроительной деятельности законодательство относит граждан и юридических лиц, которые являются заказчиками, инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительной документации а также исполнителями работ и пользователями объектов инвестиционной и градостроительной деятельности. Участниками этой деятельности выступают также государственные органы. Градостроительная документация разрабатывается на базе утверждаемых государственными органами на определенный срок градостроительными нормативами.

Они имеют важнейшее юридическое значение, поскольку не только выступают основой при проведении экспертиз проектов и контроле за градостроительной деятельностью, но также должны быть основой при решении спорных градостроительных вопросов в суде. Эти документы детализируют с учетом особенностей различных видов поселений градостроительные нормативы и иные нормы градостроительного законодательства.

Инвестиционная деятельность диплом по экономике , Дипломная из Экономика

Правовые основы, цели и задачи инвестиционной деятельности, осуществляемой на основе инвестиционных контрактов и договоров инвестирования, существенно отличаются от деятельности застройщиков при осуществлении долевого строительства на основе договора участия в долевом строительстве. Напротив, получение прибыли не является определяющей целью долевого строительства.

Финансирование капитальных вложений в соответствии со ст.

Глава III Правовое регулирование инвестиционной деятельности в контроля за деятельностью застройщиков, а также императивно установленные.

Правовое регулирование деятельности директоров и должностных лиц Из книги Управление рисками, аудит и внутренний контроль автора Филатов Александр Александрович 1. Бизнес-энциклопедия автора Проект Правовое регулирование платежных карт в США Отличительной особенностью системы правового регулирования платежных карт в США является построение сложного и многостороннего механизма защиты прав потребителей, включающего процедуры раскрытия информации со стороны 9.

Нормативно-правовое обеспечение инвестиционной деятельности Из книги инвестиции автора Мальцева Юлия Николаевна 9. Нормативно-правовое обеспечение инвестиционной деятельности Право устанавливает нормативную базу, определяет положение субъекта инвестиционной деятельности, устанавливает юридическую ответственность, определяет различное использование инвестиционной Правовое регулирование иностранных инвестиций Из книги инвестиции автора Мальцева Юлия Николаевна Правовое регулирование иностранных инвестиций Бесспорно, что в современных условиях Законом от Однако, помимо естественного процесса Из книги Бухгалтерский учет в страховании автора Красова Ольга Сергеевна Глава 1.

Правовое регулирование страховой 3. Нормативно-правовое обеспечение инвестиционной деятельности Из книги инвестиции:

1.1. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве

Создание условий, обеспечивающих нормальное течение инвестиционных процессов, становится одной из важнейших функций государства, ведущей формой реализации которой выступает создание правовой основы осуществления экономической деятельности. Не меньшую роль в организации инвестиционных процессов играет эффективность использования действующего законодательства его адресатами, адекватность избранных ими правовых форм существу регулируемых отношений.

В настоящее время в законодательстве, судебной практике и правовой науке не выработано удовлетворительных правовых критериев, позволяющих установить круг отношений, являющихся инвестиционными, что, как представляется, является следствием недостаточного внимания к исследованию с точки зрения правовой науки содержания инвестиционных отношений, составляющих предмет правового регулирования, и приводит законодателя к ошибкам при формулировании правовых норм.

Неопределенность правового содержания инвестиционных отношений не позволяет составить исчерпывающее представление о правовых формах, посредством которых такие отношения могли бы быть урегулированы. Не случайно категория инвестиционного договора не нашла своего отражения в законодательстве, а в правовой науке породила подчас диаметрально противоположные точки зрения на ее суть.

Правовые основы регулирования инвестиционной деятельности 2 Закона № ФЗ вводит определение застройщика. Застройщик.

Член Российской Ассоциации международного права при Российской академии наук. Специалист по международному инвестиционному праву. Автор и соавтор двух монографий по международному инвестиционному праву, а также ряда статей в юридической печати. На рынке недвижимости в России обретает крупные масштабы такая форма приобретения недвижимости, как долевое участие в инвестировании строительства.

Долевыми инвесторами могут выступать как физические, так и юридические лица. Документом, регулирующим эти правовые отношения, является договор о долевом участии в инвестировании строительства. К законодательным актам, существенно улучшающим качество правового регулирования в данной сфере, можно отнести Федеральный закон от 30 декабря г. ФЗ"Об ипотечных ценных бумагах" в ред. ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 29 декабря г.

Предмет регулирования Закона об участии в долевом строительстве - отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве далее -"дольщики" и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства п.

В ином порядке денежные средства дольщиков могут привлекаться только в случаях, установленных законодательством РФ о жилищных накопительных кооперативах п. Это означает, что многим застройщикам при привлечении средств дольщиков придется отказаться от применяемых ими схем привлечения инвестиций: Закон будет применяться ко всем строящимся объектам недвижимости, разрешения на строительство которых будут получены после 31 марта г.

1. Инвестиционно-строительная деятельность

Правовое регулирование инвестиционной деятельности предпринимателей: инвестиции, с точки зрения права, представляют собой денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности с целью получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта в социальной, культурной, образовательной, научно-преподавательской деятельности или иных сферах общественной жизни.

В экономической литературе под инвестициями наиболее обобщенно понимают целенаправленное вложение на определенный срок капитала во всех его формах в различные объекты инструменты для достижения индивидуальных целей инвесторов. инвестиции понимают как вложения сегодня, которые принесут положительный эффект завтра. Под прямыми инвестициями традиционно понимают вложения в приобретение, создание новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих производств то есть прямые инвестиции — это вложения непосредственно в процесс производства , а кпортфельным инвестициям относят вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, доли участия в хозяйственных обществах и товариществах.

В законодательстве и литературе имеется и другой критерий для разграничения прямых и портфельных инвестиций — критерий контроля, то есть вид инвестиций определяется наличием или отсутствием контроля над компанией-эмитентом ценных бумаг.

Данный нормативно-правовой акт внес немало нового в регулирование с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов лица, которые заключили с застройщиком договоры долевого строительства .

Понятие и виды инвестиций Предпринимательская деятельность в сферах материального производства, транспорта, строительства и других невозможна без создания, приобретения для этих целей зданий, оборудования, технологий, транспортных средств, то есть материальных и нематериальных активов с долгосрочным циклом использования. Затраты в этих целях до принятия специальных инвестиционных законов обозначались как капитальные затраты, капитальные вложения.

Для подобных вложений средств характерны длительный более одного года срок возврата, возмещения этих затрат, высокая стоимость объектов, для приобретения которых предприниматели используют как собственные средства, так и привлекают средства третьих лиц - кредиторов, инвесторов. Предприниматель в механизме предпринимательской деятельности выступает в двух качествах - сначала привлекает средства - инвестиции, затем сам вкладывает их в основные средства, нематериальные активы, ценные бумаги.

Если предприниматель приходит на рынок, чтобы занять в нем свою нишу надолго, процесс обновления, модернизации основных средств, равно как и привлечение средств инвесторов, идет непрерывно. Указанная деятельность регулируется специальными законами, такими как: Существуют организации, основной или одной из основных целью деятельности которых являются вложения средств инвестиции в ценные бумаги.

К таковым относятся, например, инвестиционные фонды - открытые акционерные общества, действующие на основе Федерального закона от 29 ноября г. Отдельным видам инвестиционной деятельности посвящены законы:

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В зависимости от назначения строящихся объектов различают промышленное, транспортное, жилищно-гражданское строительство и так далее. В статье мы поговорим о регулировании строительной деятельности в Российской Федерации, о том, какими документами следует руководствоваться хозяйствующим субъектам, осуществляющим этот вид деятельности. Строительство, капитальное строительство регулируется, в частности: ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" далее - Закон ФЗ ; - иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве; . срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с Законом от Заказчиками являются физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами и осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Заказчик, если только он не является одновременно и инвестором, не приобретает права собственности на результат инвестиционной деятельности. Именно инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжения объектами и результатами капитальных вложений.

Закон не содержит норм, регулирующих отношения между субъектами инвестиционной деятельности, а напротив, содержит норму, согласно которой отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора или договоров, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ. При заключении договора стороны свободны при определении своих взаимоотношений, единственное условие — договор не должен противоречить требованиям закона.

Инвестиционный договор и долевое участие в строительстве

Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение Анохина Елена Владимировна 1. Договорные отношения субъектов инвестиционной деятельности 1.

поправки к ФЗ № ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ В настоящее время в правовом регулировании строительной отрасли произошли.

Правовое регулирование инвестиционного климата в субъектах Федерации Инвестиционный климат в Российской Федерации и ее регионах создается практически для инвесторов. И федеральные и региональные нормативно-правовые акты подробно формулируют их права, льготы и гарантии и совершенно недостаточно уделяют внимания закреплению их обязанностей, а также прав других участников инвестиционной деятельности, от которых во многом зависит качественное и своевременное завершение инвестиционного проекта.

По нашему мнению инвестиционный климат, его законодательно-нормативное регулирование должно предусматривать права, льготы и гарантии не только для инвесторов, но и для всех других участников инвестиционной деятельности. Игнорирование этого принципа чревато негативными социальными последствиями, что подтверждает анализ Федерального закона"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от Авторы не ввели в понятийный аппарат этого закона такого важного субъекта инвестиционной деятельности как участник долевого строительства и не закрепили его права, несмотря на то, что он инвестирует собственные денежные средства в строительство жилья.

Не сформулированы четко и обязанности застройщика, не предусмотрены реальные меры, обеспечивающие исполнение им своих обязательств. Видимо и законодательно-нормативные акты регионов недостаточно эффективно урегулировали правоотношения в этой сфере.

27.02 Виды договоров при инвестиционной деятельности